Професионален Домоуправител
Задължения:
- Касиер - събиране на такси, наеми, вноски за фонд „Ремонт и обновяване“.
Таксите се събират на две предварително обявени дати на място с цел Вашето улеснение. При продължително отсъствие от обекта може да се извърши заплащане и по банков път.
- Управление на активи - разплащане на фактури на името на етажна собственост, управление на фонд Ремонт и обновяване.
- Инспекция на етажната собственост веднъж седмично.
- Ежемесечна отчетност за извършена дейност.
- Ежемесечна отчетност за приходи и разходи с текущ баланс на касите на етажната собственост.
Във всеки един момент и място с достъп до Интернет ще можете да проверите отчетите за финансови движения и извършени дейности по обекта. За тази цел сме осигурили в нашият уебсайт удобна и практична платформа за клиентите на пакета.
- Създаване и/или водене на Домова книга на етажна собственост.
- Регистрация на етажна собственост по реда на ЗУЕС и управление на промените, свързани с нея.
- Свикване на Общо събрание и съдействие при провеждането му.
- Предложение, приемане и изпълнение на годишния бюджет за управлението, поддържането и ползването на общите части на етажната собственост, а също така и годишния план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в сградата, заедно с отчети за изпълнението им.
- Съдействие при избор на изпълнител на строително-монтажни и ремонтни дейности.
- Задължение за организиране по изпълнение на решенията на общото събрание.
- Предлагане и приемане на правилник за вътрешния ред в етажната собственост.
- Съхраняване на протоколната книга, плановете на сградата и екзекутивните чертежи при наличие, както и на книгата за входяща и изходяща кореспонденция, техническия паспорт на сградата, когато има такъв, книгата за приходите и разходите и други.
- Представителство на етажната собственост в отношенията й с органите на местната власт, дружества за комунални услуги и други правни субекти.
- Следене за техническата поддръжка и навременно почистване на асансьорните съоръжения.
- Смяна на крушки, ключове, брави и други дребни поправки в Етажната Собственост. Трудът е включен в цената на пакета, заплащат се само консумативите.
- Съдействие и извършване на всички необходими консултантски дейности, по решение на общо събрание, за участие в национална или европейска програма за енергийна ефективност